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南皆讯 记者赵青 通信员张剑文 廖燕珊  按揭还款东说念主因短期内资金焦虑形成房贷断供，是否要按照银行要求一次性返璧全部贷款本息？近日开云体育(中国)官方网站，广州市白云区东说念主民法院顺利审结了一齐相关案件。

2019年6月6日，刘某、蒋某因购房所需，与某银行缔结《个东说念主购房担保借款条约》，商定贷款67万元，贷款期限30年，并以所购房产作典质担保。

刘某、蒋某自2022年6月初始抓续落伍还款，某银行遂向法院告状，主意贷款提前到期，要求刘某、蒋某提前偿还全部剩余贷款本金63万余元及至全部返璧之日止的利息、罚息、复利，并对典质房产的折价好像拍卖、变卖价款享有优先受偿权等。

在诉讼时候，刘某、蒋某已向某银行偿还了全部到期应还借款及利息。

法院经审理合计，《个东说念主购房担保借款条约》系当事东说念主的真的深嗜暗示，莫得违背法律、行政律例的强制性轨则，内容正当有用，两边应坚守履行。

本案的争议焦点在于，银行方主意刘某、蒋某提前返璧全部借款本金，这么的诉求法院会相沿吗？

领先，从失约流程来看，某银行拿起本案诉讼时，刘某、蒋某施行欠付利息、罚息、复利系数为8354.72元，相对于360个月的履行期限，借款东说念主的失约金额较小，刘某、蒋某的活动清澈属于显赫细小的情形。

其次，从终了条约方针来看，刘某、蒋某在诉讼中如故全部返璧到期应还借款，并明确高兴之后会按时实时偿还到期借款，涉案条约具备链接履行的条目，终了条约方针莫得掩盖；且刘某、蒋某对于疫情时候工资无法实时披发导致落伍的主意，具有一定合感性。

笔据自制原则，法院照章不予相沿某银行要求提前偿还借款的诉讼央求。

白云法院一审判决：驳回某银行的全部诉讼央求。

该案件已收效。

住有所居是东说念主民群众对好意思好生计向往的病笃内容，房贷问题关涉金融安全，更关乎东说念主民福祉。按揭贷款条约周期通常较长，借款东说念主在还款时候内因短期经济贫瘠出现落伍还贷的情况并不有数。

一朝出现落伍，金融机构通常倾向主意贷款提前到期，收回全部贷款，使借款东说念主濒临更为贫瘠的处境。

本案中，借款东说念主在银行告状后，实时偿还相应息费，承担失约包袱，具有链接履行条约的意愿及还款智商，条约方针并非弗成终了。

故法院未相沿银行片面主意贷款提前到期、对典质房产的折价好像拍卖、变卖价款享有优先受偿权等的央求。

同期，从金融债权保护和终了角度来看，银行披发贷款的方针在于通过收取贷款利息终了金融金钱升值保值。

购房按揭贷款的功能在于在借款东说念主无力支付全部购房款的情况下，通过办理贷款分期履行的样式管制购房资金问题，借款东说念主通常不具备一次性偿还借款的智商。

若法院判决破除条约偿还全部借款，很可能最终银行只可通过强制扩充拍卖典质房产的样式终了债权，此种样式不仅周期长、资本高，何况可能会毁伤房屋价值，因此链接履行条约才是终了银行放贷方针和借款东说念主安堵方针的最有用轨范。

法官在此提示精深读者，房贷落伍被告状，除了对购房者会产生罚息、个东说念主征信受损、资金冻结的影响除外，房屋还有可能会被拍卖。

因此，购房主说念主在办理房屋按揭贷款时，要仔细阅读条约内容，明确每月还款数额、还款日历以及相应的失约包袱，还款时也要足额偿还，切忌溃于蚁穴。

若出现房贷落伍的情况，要积极主动与金融机构进行相似，寻求管制方针，要是被告状也不可隐匿拆伙相似开云体育(中国)官方网站，只好竭诚协商武艺真的管制问题。